金(jīn)融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场有(可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思yǒu)记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的(de)需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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