金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了商俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么)求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(j俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么ǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳。

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