5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管理委员会发布(bù)《关于本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策的(de)通(tōng)知》（沪公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了市(shì)住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含(há魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了n)补充公(gōng)积金最高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款申(shēn)请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额(é)在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人(rén)需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人(rén)或(huò)配偶在(zài)本(běn)市共(gòng)同居(jū)住半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可(kě)提(tí)取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登(dēng)记(jì)租(zū)金为准；租(zū)赁市(shì)场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个子(zi)女政策及(jí)配套支持措施，完(wán)善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当(dāng)提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)决(jué)定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三(sān)孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有多地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策(cè)。购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调(diào)整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支(zhī)持(chí)力度(dù)。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金新政，规定多(duō)子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个(gè)子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭(tíng)使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为(w魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了èi)绿色建筑评价标准二(èr)星级及(jí)以上的(de)绿色建筑(zhù)的，其(qí)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)九江市住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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