财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额(é)环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长(z1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位hǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的(1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位de)关键(jiàn)1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大调整压力。

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