怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能(néng)够贷多(duō)少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额(é)各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单位各自承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得(dé)低(dī)于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的(de)年(nián)利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能(néng)够节约数(shù)万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较，勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度

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