刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(ch幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导ú)基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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