经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措(cuò)。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而(ér)对于一(yī)线等(děng)热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年(nián)四季(jì)度相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的(de)企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头(tóu)。也应该看到，前期积压的购房需(xū)求较为(wèi)集中释放后，最近(jìn)一些(xiē)城(ché你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的ng)市(shì)成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚不牢(láo)固。因此(cǐ)，要以更有效(xiào)举(jǔ)措(cuò)巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关贷款占(zhàn)银(yín)行信贷的40％，房地(dì)产相关收入(rù)占地(dì)方综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上。一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去(qù)年四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场(chǎng)企稳十(shí)分关键。近(jìn)期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需(xū)求(qiú)集中释放后的自然调整，市场修复过程中(zhōng)短期上下波动是正常现象(xiàng)，当前房(fáng)地产市场整体仍处(chù)于(yú)温和(hé)复苏阶段。从长远看，基于(yú)我国人(rén)口流动和(hé)住(zhù)房(fáng)改善需求，市场(chǎng)潜(qián)力仍(réng)很大，应增强对房(fáng)地产长期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业(yè)内人士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记，很多(duō)人将(jiāng)其视为房地产税征收开(kāi)始的信号。并就此担心(xīn)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税一旦(dàn)征收，持有房产的成本(běn)就会增加(jiā)，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中房产，市场供(gōng)应量(liàng)加大，房价有所下(xià)降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味(wèi)与房(fáng)地产税开始(shǐ)征(zhēng)收有必然(rán)联系。2022年(nián)3月，财政(zhèng)部(bù)曾(céng)表示，房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革(gé)试点依照全(quán)国人大(dà)常(cháng)委会的授权进行，一些(xiē)城(chéng)市开展了调查摸底(dǐ)和(hé)初(chū)步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况，今年(nián)内不具(jù)备扩大房地产税改(gǎi)革试点城市的条件。房地产税改革(gé)试(shì)点(diǎn)是否(fǒu)推(tuī)进，仍(réng)须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企稳回升。各地将进一(yī)步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优化(huà)房地产调控措施。如广东潮州市最近(jìn)明确，首次买一手住房，可提取公积金支付(fù)首付款，此举(jǔ)能减轻购房者(zhě)筹措资金的压(yā)力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，最(zuì)高额(é)度100万元，体(tǐ)现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善性需求的支(zhī)持(chí)。一线(xiàn)城市的房地产市场调控政策(cè)一直备(bèi)受(shòu)关注。不久前(qián)，北(běi)京(jīng)市明确，“多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)和职住(zhù)平(píng)衡家(jiā)庭购房支持(chí)政策按照(zhào)‘一(yī)区(qū)一策’的方式(shì)由房山区试(shì)点”，这(zhè)表明(míng)政策持续重(zhòng)点关注刚(gāng)需和改善(shàn)性需求，会对其他一线等热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策还有进(jìn)一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人按时拿到(dào)所购房屋，观(guān)望者才敢买(mǎi)房，各地还须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢复起到了(le)带(dài)动(dòng)作用(yòng)，未来各(gè)地(dì)有望进一(yī)步优化(huà)限购(gòu)举措。金(jīn)融政策对房地产市场(chǎng)的作用(yòng)十分明显，有观点认(rèn)为“房地产短期看金(jīn)融”。实际(jì)上，去年下半(bàn)年以来出台(tái)的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房地产市场(chǎng)的金融(róng)支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏奠(diàn)定(dìng)了重(zhòng)要基础(chǔ)。金融(róng)政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)在供需两端(duān)发(fā)力(lì)，既(jì)更好(hǎo)满足房(fáng)企合(hé)理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的(qiú)，更多城市可能通过下调房贷利率等举(jǔ)措(cuò)降低购房(fáng)者(zhě)成(chéng)本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们期望的房地产市场复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言(yán)，有关政策(cè)的调(diào)整则需(xū)谨慎决策(cè)，在有过(guò)热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时(shí)转向(xiàng)。不久前(qián)，广(guǎng)东深圳市出现“取消二(èr)手房指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳(zhèn)市二手房(fáng)指导价(jià)举措(cuò)已(yǐ)实施两年，主管部门对二手(shǒu)房(fáng)源标注交易参(cān)考指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额(é)度，这项调控措施对于(yú)深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态起(qǐ)到了(le)明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度(dù)在二手房交易(yì)平台上看不到的二手房交易指(zhǐ)导价又(yòu)重(zhòng)新标(biāo)注，也就(jiù)是说(shuō)，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继(jì你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的)续执行(xíng)。一(yī)线(xiàn)等热点城市的政策调(diào)整需(xū)慎(shèn)之又慎，一旦放松会(huì)不会让市(shì)场重回过热状(zhuàng)态？需(xū)要政策制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的