财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热(rè)点城市布(bù)局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积(jī)压需(xū)求(qiú)集(jí)中释(shì)放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放(fàng)了(le)积(jī)极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀(zhěng)压力(lì)。

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