金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交面积(jī)低于(yú)2020年和是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售(s是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗hòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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