过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的(de)股价低于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调(diào)整(zhěng)后面临(lín)着过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强(qiáng)制退市(shì)的(de)房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的(de)措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本(b订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚ěn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时(shí)期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的。

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