金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(z什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型hěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着(zhe)前期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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