经济日报(bào)文章(zhāng)指(zhǐ)出，一季度，房地产市(shì)场各(gè)方(fāng)信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一(yī)步(bù)保持房地产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗头时政策需(xū)及(jí)时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积(jī)极(jí)变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化(huà)相关(guān)举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下(xià)行趋势后，今年一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场迎来可喜的企稳回(huí)升(shēng)势头。也应该(gāi)看到，前(qián)期积(jī)压的购房需求较为集中释放(fàng)后，最近一些城市成(chéng)交量(liàng)出(chū)现小(xiǎo)幅回落。市(shì)场小幅波动(dòng)属(shǔ)正常现(xiàn)象，同时(shí)也表明，房地产(chǎn)市场持续企(qǐ)稳的根基尚不牢固(gù)。因此(cǐ)，要(yào)以更(gèng)有(yǒu)效(xiào)举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头。

　　积(jī)极促进房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳(wěn)回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷(dài)的(de)40％，房地产相(xiāng)关(guān)收入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因(yīn)城施策继(jì)续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常(cháng)增长后应尽快开展房地产税试(shì)点。近期，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，很多人将其视为房地产税征(zhēng)收(shōu)开始的信号。并就此担心，房地产(chǎn)税一(yī)旦征收，持有房产的成(chéng)本(běn)就会增加，如(rú)果持有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加(jiā)大，房价(jià)有所下降(jiàng)，市场会(huì)走向低迷。应(yīng)明确的是，不(bù)动产统一登记(jì)并不(bù)意味与房地产税开始征收有必然(rán)联系(xì)。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产(chǎn)税(shuì)改革试点依(yī)照全国人大常委会的授(shòu)权进行，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初(chū)步研究，但综合考虑(lǜ)各(gè)方面(miàn)的情况，今年内不具(jù)备扩大房地产税改革试点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合(hé)考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场(chǎng)企稳(wěn)回升。各地将进(jìn)一步“因城施(shī)策”“一城(chéng)一(yī)策”，调(diào)整(zhěng)优化房地产调控(kòng)措施。如广东潮州(zhōu)市(shì)最近明确，首次买一手住(zhù)房，可提(tí)取公积金支付首付款，此举(jǔ)能减轻(qīng)购(gòu)房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三(sān)孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求的(de)支持。一线(xiàn)城市(shì)的房(fáng)地产市(shì)场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭(tíng)购房支(zhī)持(chí)政策按照‘一区(qū)一(yī)策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政(zhèng)策持续重点(diǎn)关注(zhù)刚需和改善性需求，会对其他一线(xiàn)等热点城市提供(gōng)参考(kǎo)借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对市(shì)场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买房(fáng)，各地还须(xū)继(jì)续扎实推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城市(shì)降低(dī)限购(gòu)门槛、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复(fù)起到了带(dài)动作(zuò)用(yòng)，未来(lái)各(gè)地有望进一步优化(huà)限购举(jǔ)措(cuò)。金(jīn)融政策对房地产市场的作用(yòng)十分明显，有观(guān)点认为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均为(wèi)今年以来市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠定了(le)重要基础。金融政策仍将在(zài)供需不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵两端发力，既更好满足房企(qǐ)合理融资(zī)需求，又(yòu)支持刚需(xū)和改善性(xìng)住房需求，更(gèng)多(duō)城市可(kě)能通过下调房(fáng)贷利率(lǜ)等举(jǔ)措(cuò)降低购房(fáng)者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产市场复苏是(shì)防止大起大落的复(fù)苏。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热(rè)点城市(shì)而言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策，在(zài)有过热(rè)苗头时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消(xiāo)二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价(jià)举措已实施两(liǎng)年，主管部门对二(èr)手房源标注交(jiāo)易参考指导价(jià)，银行按照(zhào)指(zhǐ)导价确(què)定购房贷款额(é)度，这(zhè)项调控措施对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起到(dào)了明显作用(yòng)。传闻(wén)终归是传闻，目前，一(yī)度在二手房交(jiāo)易平(píng)台上看(kàn)不(bù)到(dào)的二(èr)手房交易指导价(jià)又重新标注(zhù)，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整需(xū)慎(shèn)之又慎(shèn)，一旦放松会不会让市场重回(huí)过热状态？需(xū)要政策制定者(zhě)根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵