金融界5月12日(rì)消息 为贯彻落(luò)实党的二十大和中央经济工作会议精(jīng)神(shén)，按照(zhào)《国务院(yuàn)办公厅关于进一(yī)步盘活(huó)存(cún)量资产扩大(dà)有效投资的意(yì)见》部署和“进一步推(tuī)进REITs常态化发(fā)行十二条”的有关(guān)工(gōng)作(zuò)安排(pái)，证(zhèng)监会指导证券交易所(suǒ)修订REITs审核关注事项(xiàng)指引(yǐn)，突出以“管资产”为核心，进一步优化REITs审核关注事项，强化信息披露(lù)要求，明确(què)产业园区、收费公(gōng)路两大类资产的审核和信息披露标(biāo)准，提高成熟类型资产的(de)推荐审核透明度(dù)，加快发行上市节(jié)奏，推(tuī)动REITs市场高(gāo)质量发(fā)展。

　　REITs审(shěn)核(hé)关(guān)注(zhù)事(shì)项指(zhǐ)引坚(jiān)持制度化、规(guī)范化和透明化原则，着(zhe)力(lì)构建符合(hé)REITs特点及(jí)规律(lǜ)的审核和信息披露体(tǐ)系。

　　一(yī)是深(shēn)入(rù)总结试点(diǎn)经验，明(míng)确产品设(shè)计、项目审核和信息披(pī)露要求，促(cù)进形(xíng)成市场共识(shí)，进一(yī)步(bù)提高市场规范(fàn)运作水平。二是结(jié)合产业园(yuán)区、收费(fèi)公路(lù)等大类资产行业特性，在REITs现行(xíng)审核和信息披露要求(qiú)的基(jī)础上，从项目合规、历(lì)史(shǐ)运(yùn)营以及(jí)评(píng)估参数设置(zhì)等多维(wéi)度(dù)细化了两大类(lèi)资产的审(shěn)核关注重点(diǎn)，强化信息(xī)披露要求，提(tí)升监管的(de)精准性和(hé)高效性。

　　下(xià)一(yī)步，证监会(huì)将指导(dǎo)证券交易(yì)所持(chí)续(xù)完善REITs信(xìn)息披露制度规(guī)则(zé)，研究制定出台定期报(bào)告和(hé)临时(shí)公告披露指引，按照“成熟一类、推出一(yī)类”原则，分步推出仓储物(wù)流、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房等大(dà)类资产审核及(jí)信息披(pī)露规则，建立健全透(tòu)明和可预期(qī)的审(shěn)核注(zhù)册(三万日元等于多少人民币多少cè)标准(zhǔn)，重点(diǎn)关注资产(chǎn)及项目(mù)运(yùn)营质量，进一步(bù)强化(huà)市场监管三万日元等于多少人民币多少和(hé)投资者保护机制，更好服务(wù)经济高质量发展。

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