怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及(jí)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人(rén)和(hé)单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户(hù)余额魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行(xíng)下调了(le)金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款调整后的年(nián)利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金(jīn)额(é)和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一(yī)共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也按(àn)每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额(é)度

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