林(lín)地转让必须(xū)要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过户侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可(kě)以在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要(yào)的(de)直接(jiē)为林(lín)业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一(yī)方(fāng)可以要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投(t侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类óu)资(zī)开发的(de)，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包经(jīng)营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员(yuán)提供(gōng)生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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