今天(tiān)给各位分享(xiǎng)出(chū)租厂房预(yù)收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金(jīn)98000进行(xíng)解释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房怎么(me)做(zuò)账

租赁厂房租金(jīn)如(rú)何(hé)做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入制造费用科目(mù)。厂房(fáng)租金，租(zū)期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会(huì)计处(chù)理：支(zhī)付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)内的(de)直(zhí)接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收到(dào)租金(jīn)的时(shí)候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法(fǎ)是(shì)：要看租什(shén)么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费用，最(zuì)省事的办法就是(shì)直接(jiē)计(jì)入管理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时(shí)，一般通过其(qí)他(tā)应收款科目处理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科(kē)目处理(lǐ)。

预收(shōu)客(kè)户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房租的(de)摊销时，应通过(guò)“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年(nián)及一年以内(nèi)房租费用 ，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算；预(yù)付一(yī)年(nián)以(yǐ)上的房租费用应(yīng)通(tōng)过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营(yíng)管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则(zé)通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于销售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于(yú)产(chǎn)品生产的(de)厂房 ，则通过“制(zhì)造费用(yòng)”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于(yú)核算企业除主营业务收(shōu)入(rù)以外的其他销售或其(qí)他业(yè)务的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末应(yīng)无余额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务(wù)处理?

借：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字)他(tā)单位或个人的(de)款项 ，如应付(fù)经(jīng)营租入固定资产租(zū)金 、应付(fù)租(zū)入包装物租金(jīn)、存(cún)入保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷(dài)：其(qí)他业务收入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一年(nián)及一年以(yǐ)内的房租且取得对应发(fā)票时(shí)，应当通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目(mù)以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付(fù)一年以上的(de)房(fáng)租且取得对应发(fā)票(piào)时，应通过(guò)“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收取三年租金收入(rù)时(shí) ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的(de)租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年的租金，其会(huì)计(jì)分录如下：收(shōu)到一年的租(zū)金并一次性开具发票，一(yī)次性计(jì)入(rù)收入(rù) 。

取(qǔ)得(dé)租金收入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定(dìng) ，该文(wén)件规(guī)定税务(wù)处理与(yǔ)现行会计(jì)处理一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收(shōu)入会计(jì)科目(mù)中。租(zū)金计入科目 按期(月(yuè))对(duì)投资性房(fáng)地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务成本”等科(kē)目，贷(dài)记(jì)“投资(zī)性房地产累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固定资产取得的租金收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关(guān)的会(huì)计分(fēn)录如(rú)下：借：应(yīng)收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属于房(fáng)地产评估(gū)的范畴(chóu)。房地产评估是(shì)对房地产(chǎn)资产(chǎn)价值进(jìn)行评估(gū)和估(gū)算(suàn)的过(guò)程 ，旨在确定合理的(de)市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公司的(de)话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公司(sī)、资产(chǎn)评估公司都可以出这类(lèi)报告。主要(yào)看你用到(dào)什么地方上(shàng)。房地产(chǎn)估价机构资质等级分为三级 。国务(wù)院(yuàn)建设行政主管部门负(fù)责一(yī)级房地(dì)产估(gū)价机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租(zū)赁，而是(shì)指一般意义上的租(zū)赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要(yào)披露在资(zī)产评估报告里(lǐ) 。这(zhè)种经济(jì)行(xíng)为在(zài)上市(shì)公司(sī)与(yǔ)其母(mǔ)公司之间(jiān)运作的(de)情(qíng)况越来(lái)越(yuè)多，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少(shǎo)双方的关联交易额(é)度。

4、综(zōng)合(hé)评(píng)估决(jué)定估(gū)价额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺的价值评(píng)估，对于(yú)租期内的租金(jīn)收益必须严格(gé)按照(zhào)租赁(lìn)合(hé)同(tóng)中所(suǒ)约(yuē)定(dìng)的(de)——即使那是非正常(cháng)交(jiāo)易价格。注意：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则(zé)上(shàng)不超过70平方米 ，并配套(tào)基本生(shēng)活设施。租金(jīn)则(zé)按不高于(yú)同(tóng)地段同品质市场租(zū)赁住(zhù)房租金(jīn)的85%评估确定。在(zài)满足需求的情况下(xià)，可(kě)按保障性租(zū)赁住(zhù)房租(zū)金标准(zhǔn)面向社(shè)会出(chū)租(zū)。

公司(sī)租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额(é)很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进(jìn)账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以后年度摊(tān)销了(le)，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银(yín)存(cún) 在(狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字zài)以后月内平(píng)均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用房，则记(jì)入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可(kě)直接记入营业费(fèi)用或管(guǎn)理(lǐ)费用，或记入(rù)预付帐款，分(fēn)期(qī)摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核(hé)算(suàn) 企业应(yīng)通(tōng)过(guò)“管理费(fèi)用(yòng)”科目(mù)，核算管理(lǐ)费用(yòng)的发生(shēng)和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税(shuì)费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应(yīng)缴税费——契(qì)税（房产税和土(tǔ)地(dì)使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款 土地(dì)放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销 。

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