刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月2美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗5日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高(gāo)公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数(shù)，建立基(jī)础数据(jù)库和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科(kē)学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服(fú)务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗产(chǎn)事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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