上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么n style="DISPLAY: none">港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任(rèn)在(zài)中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执(zhí)行(xíng)官(guān)的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么kwid="stock_00816">金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦(shà)”的(de)名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成为中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布(bù)更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入(rù)房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房(fáng)企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船高(gāo)，到(dào)2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学(xué)院高(gāo)级(jí)管理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工(gōng)和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部(bù)副总(zǒng)经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限(xiàn)责(zé)任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委(wěi)员及(jí)首席执行官(guān)的陶(táo)天海(hǎi)，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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