刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qú叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉n)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建(jiàn)叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉立了(le)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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