刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗g>01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗rong>不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了(le)不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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