金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收紫菜是不是海鲜(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期紫菜是不是海鲜(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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