金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到(dào)100BP小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词>，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放(fàng)。