金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场(chǎng没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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