林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在(zài)，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手续(xù)，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用(yòng)权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订(dìni;'>ig)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同意(yì)转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有开发(fā)的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据i>

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)制(zhì)度，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的(de)权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权的保(bǎo)护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依(yī)法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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