财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人(rén)已加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近(jìn)三(sān)成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商(sh二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音āng)蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分(fēn)二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音城市市场出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的(de)动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需(xū)求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国(guó)房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍(réng)面(miàn)临(lín)较大调整压力(lì)。

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