金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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