5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施(shī)多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额(é)的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成(chéng)年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提粗犷，粗旷和粗犷区别在哪出，符合上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无(wú)自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定(dìng)租(zū)赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房(fáng)贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或(huò)配偶在本市(shì)共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋的(de)租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传(chuán)部(bù)、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联合发(fā)布《关于进(jìn粗犷，粗旷和粗犷区别在哪)一(yī)步完(wán)善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育(yù)三个(gè)子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，完善(shàn)和落(luò)实财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房(fáng)、税收等(děng)支持措(cuò)施(shī)”中提到(dào)：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市(shì)无自(zì)有住房且租赁住房的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可给(gěi)予适当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关(guān)于优化(huà)生育政策(cè)促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未(wèi)成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提取(qǔ)公积(jī)金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫(fū)妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提(tí)取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上(shàng)的(de)多(duō)子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个(gè)子女(nǚ)未(wèi)成年(nián)）使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑的(de)，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房最高贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江(jiāng)西(xī)九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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