金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放。

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