怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能够贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的(de)住(zhù)宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的(de)额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户(hù)余额(é)来德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行下调了(le)金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还(hái)款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少(shǎ德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷o)许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的(de)，即(jí)在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都现已还(hái)清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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