怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则(zé)依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规(guī学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分)定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(ch学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分ǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀(yún)每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定(dìng)数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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