刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗>全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　<除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗strong>02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息互通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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