上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG（环境(jìng)、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红不再担任在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告(gào)并(bìng)未明(míng)确(què)李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月3外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红1日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯(xùn)号(hào)在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担(dān)任执(zhí)行董事。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在(zài)北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居(jū)北(běi)京(jīng)住宅的(de)年(nián)度(dù)“销冠”，成(chéng)了(le)金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布(bù)更名(míng)为中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并于(yú)2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到(dào)了(le)行(xíng)业(yè)第一梯(tī)队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中国(guó)金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生(shēng)，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书(shū)记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变化(huà)。

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