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　　过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股，可(kě)能(néng)触发强制退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因(yīn)被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句于1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济(jì)就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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