刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多个部(bù)门(mén)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗>02不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于整合(hé)房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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