刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(d匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么uō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动(dòng)产权利(lì)人(rén)的合法财(cái)产(chǎn)权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等(děng)，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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