金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大(抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来dà)中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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