金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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