金融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间综(zōng)合(hé)统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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