上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，凝神静气的意思 凝神静气是成语吗href="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及(jí)管治）委员会(huì)主席(xí)。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任在(zài)中国金茂任(rèn)何附属公司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及(jí)中国(guó)金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)几位执行董事及角色确(què)定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权(quán)重要超过他的前任们(men)。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华(huá)东(dōng)区(qū)域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了(le)地产(chǎn)二(èr)字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金茂(mào)从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队(duì)行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的(de)十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北(běi)京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数(shù)据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商(shāng)务(wù)师(shī)专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业(yè)经营(yíng)管理、安全生(shēng)产等(děng)方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国(guó)际石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部(bù)副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董(dǒ凝神静气的意思 凝神静气是成语吗ng)事长，中化集(jí)团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首席执行官的(de)陶天海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

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