金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市(s正、异、新，正异新的区分hì)场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅正、异、新，正异新的区分。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付正、异、新，正异新的区分凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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