过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十几家(jiā)公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前(qián)高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在(zài)被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规定(dìng)一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心，该(gāi)公司(sī)股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市(shì)房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开发(fā)、回(huí)笼(lóng)资金的(de)方式已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心格了(le)房(fáng)企的(de)融(róng)资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆发一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校(xiào)长、中国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了(le)房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也(yě)会严(yán)重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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