过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市(shì)潮，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所(suǒ)终止上市交易(yì)。因触(chù)及(jí再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗)交(jiāo)易(yì)类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三(sān)板。市(shì)场猜(cāi)测下(xià)一个面(miàn)临(lín)强制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过(guò)18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大(dà)股(gǔ)东(dōng)和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展(zhǎn)模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过(guò)去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗者(zhě)和购房(fáng)者的(de)利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业的(de)加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘(pán)有(yǒu)望企(qǐ)稳，新(xīn)一再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗轮的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发(fā)展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学(xué)原副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表(biǎo)示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融(róng)产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什(shén)么问(wèn)题。这是因(yīn)为过(guò)去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到(dào)有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉(yù)度(dù)，过去居然还(hái)有人干这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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