金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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