怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单(dān)位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能够(gòu)借(jiè)款的(de)额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一(yī)般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民(mín)币存(cún)借(jiè)款基准(zhǔn)利(lì)率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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