刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味abo文是什么意思 abo文是谁发明的着经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(mabo文是什么意思 abo文是谁发明的iàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(abo文是什么意思 abo文是谁发明的chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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