继(jì)今年(nián)2只新能(néng)源(yuán)公(gōng)募REITs获(huò)批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监(jiān)会官网显示，中(zhōng)金基金旗下(xià)两只公(gōng)募(mù)REITs产品——中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷产业园封闭式(shì)基(jī)础设施(shī)证券投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监(jiān)会准予注册的批复，投资(zī)者(zhě)布局公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基(jī)金(jīn)为基金管(guǎn)理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基(jī)金类(lèi)型为契约(yuē)型封闭式(shì)，基(jī)金合同期限为30年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额总(zǒng)额为6亿(yì)份；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年(nián)，准予基金募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金(jīn)基(jī)金应自本批复(fù)下发之(zhī)日起6个(gè)月内进(jìn)行基金的募集活动，募(mù)集期限自基金份额发售之日(rì)起不(bù)得超过3个月。

　　同时(shí)，要(yào)求基金管理人应(yīng)会同基(jī)金的销售机构和上海证(zhèng)券交易所等，认真(zhēn)做好(hǎo)基金(jīn)的信(xìn)息披露、路(lù)演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核(hé)算(suàn)、客户服务和(hé)募集准备等工(gōng)作。通过建立和完善内(nèi)部合规控制制度、风(fēng)险(xiǎn)防范机制和应急计(jì)划(huà)等措施(shī)，防范和(hé)化(huà)解基金募集和运作(zuò)过程中的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基金(jīn)份(fèn)额持(chí)有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设施资产为位于湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目(mù)两处产业园(yuán)区资(zī)产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道(dào)光(guāng)谷大道及关山(shān)大道，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中国(guó)首个国家(jiā)级光电子信息产(chǎn)业(yè)基地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子(zi)信息产业园的核心子园区，光谷软件(jiàn)园及互联网+项目重点围绕光(guāng)通(tōng)信(xìn)、集(jí)成电(diàn)路(lù)、软件开发(fā)及金融创新服务(wù)等高新技术产业，不断(duàn)完善创新(xīn)产业链，打造(zào)创新产(chǎn)业集群，其中光(guāng)谷软件园是科技(jì)部认(rèn)定的“国家火炬计(jì)划(huà)软件产业(yè)基地(dì)”和(hé)商务部认定(dìng)的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权(quán)益(yì)人湖北(běi)省科技(jì)投资集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公司（“湖北科投(tóu)”）是(shì)光谷区域最(zuì)重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有(yǒu)企业。湖(hú)北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产运(yùn)营(yíng)，助力光谷区(qū)域产(chǎn)业(yè)集群建(jiàn)设和经(jīng)济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在建的可(kě)租赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业(yè)研(yán)发楼和工业厂房等产业园区(qū)类(lèi)资产为主，均为光谷片区具有重要(yào)影响力和持续竞争力的(de)优质物业(yè)，为(wèi)基(jī)金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子(zi)公司武汉(hàn)光(guāng)谷资产投资管理有限公司作(zuò)为外部(bù)管理(lǐ)机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携手(shǒu)为基础设施项目的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施(shī)资(zī)产(chǎn)为(wèi)山(shān)东省鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该(gāi)项目(mù)位于(yú)山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速(sù)是国家(jiā)高速公路(lù)网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部(bù)分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七(qī)射多连”高速公路网(wǎng)最西(xī)边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要组(zǔ)成部分，是(shì)贯通鲁西(xī)、沟通京津(jīn)冀、连接(jiē)河(hé)南中原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速(sù)集团有限公司（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外(wài)部(bù)管理机构为山东高速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山(shān)高股份”）。山高集(jí)团主(zhǔ)营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基(jī)础(chǔ)设(shè)施领域的投资、建设(shè)、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高集团(tuán)控股运营高(gāo)速公路(lù)里程达8266公里(lǐ)，其中山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗下重要(yào)上市(shì)平台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础设(shè)施的投(tóu)资及(jí)运营(yíng)，具有丰(fēng)富的高速公路运营管理经验(yàn)和较(jiào)强(qiáng)的管理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路(lù)桥(qiáo)总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金将与山(shān)高集团、山高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责(zé)人告诉(sù)记者，中金基金通过(guò)扎实研究(jiū)与(yǔ)专业(yè)运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金基(jī)金将继续加(jiā)强(qiáng)公募REITs领(lǐng)域(yù)投入，在实践中不断提高投资与运管能(néng)力，努力实现资产持续稳健运营(yíng)，积极探(tàn)索不同(tóng)基(jī)础(chǔ)设施资产类型及优质基础设(shè)施资产的(de)扩容、扩募，保护投资者合法权益，切水娃是几娃？ 水娃是什么颜色(qiè)实提高投资者获(huò)得感，助力公(gōng)募基金行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左右(yòu)时间，全市场(chǎng)公募(mù)REITs产品数量27只，发(fā)行总规(guī)模达到909亿元，发(fā)行(xíng)期投(tóu)资者认购踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创(chuàng)新低，已然成为(wèi)大类资产(chǎn)配置的(de)重要方(fāng)向。

　　分基(jī)金公(gōng)司来看，目前中金(jīn)基金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量最(zuì)多，6只产品(pǐn)募集(jí)总(zǒng)规模169亿(yì)元。平安基金(jīn)、中信建(jiàn)投(tóu)基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元(yuán)；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规模增长下，目前中金(jīn)基金总规(guī)模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中上游水平。从公募基(jī)金产品线看，中金基(jī)金涵盖(gài)了货币基金、债券(quàn)基(jī)金、混合基(jī)金(jīn)、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分(fēn)拥有在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背(bèi)景的(de)基金(jīn)管理人，比如中金公司、中信证券(quàn)、中信(xìn)建投、国(guó)泰(水娃是几娃？ 水娃是什么颜色tài)君安(ān)等，都在这(zhè)一创(chuàng)新(xīn)产品赛(sài)道取得了领先优势。多(duō)元(yuán)化的产(chǎn)品布局，也(yě)为公(gōng)司规(guī)模提供了新的增(zēng)长点(diǎn)。”一位公募(mù)市场(chǎng)部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基(jī)金经理也(yě)表(biǎo)示(shì)，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务(wù)国(guó)家战略(lüè)、服务实(shí)体经济的很好载(zài)体，通过该(gāi)类产品，也更好盘(pán)活(huó)了(le)基(jī)础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩(kuò)大有(yǒu)效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重(zhòng)要(yào)作用。随着该(gāi)类(lèi)产品(pǐn)发行的日益(yì)常态化，公募基(jī)金也将(jiāng)为实体经济建设(shè)作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会(huì)官(guān)网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金(jīn)带动新(xīn)项目投额(é)超2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品创新，提升了(le)服(fú)务实(shí)体(tǐ)经济能力(lì)。

　　而在今年(nián)3月(yuè)下旬(xún)，证监(jiān)会(huì)还发布了《关于进一步推(tuī)进基础设施领(lǐng)域不动(dòng)产投资信托基(jī)金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知(zhī)》，共提(tí)出4方面12条措施，进(jìn)一步(bù)推进REITs常(cháng)态化发(fā)行工作：一是加快推进市场(chǎng)体系建设，研究支(zhī)持增强消费能力、改善消(xiāo)费条件、创(chuàng)新消费场景的(de)消费(fèi)基础(chǔ)设施发行基础设(shè)施REITs。二是(shì)完善审核注册(cè)机制，优化审核注册(cè)流程。三是坚持规范与发(fā)展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构建全链条监管机(jī)制，促进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝(níng)聚各方(fāng)合力，完善(shàn)重点(diǎn)地区综合推动机(jī)制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项(xiàng)立(lì)法。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 水娃是几娃？ 水娃是什么颜色