曾(céng)说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等(děng)一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华(huá)永道接(jiē)管的三项物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下(xià)位(wèi)于港岛(dǎo)东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料(liào)显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革开放(fàng)后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列(liè)胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直闲(xián)置，据(jù)香(xiāng)港(gǎng)信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了(le)！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)。其在(zài)港的另(lìng)一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出(chū)售的(de)命(mìng)运。这(zhè)也间(jiān)接(jiē)古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺(qí)集(jí)团创(chuàng)始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港的三个(gè)核心物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同(tóng)心俱乐部(bù)官(guān)方微信公众号发(fā)文回应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对(duì)方临(lín)时悔约，同(tóng)时(shí)受(shòu)到一宗大额交易买方于(yú)完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加上内地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常(cháng)的障碍。系列(liè)事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表(biǎo)示，这些问题相信在短时间(jiān)内(nèi)可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这(zhè)些(xiē)物(wù)业(yè)就(jiù)陆(lù)续被(bèi)挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集(jí)团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出(chū)击英国房地产市(shì)场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美国，成为英(yīng)国房地(dì)产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。