豫(yù)北小(xiǎo)城鹤壁最近有点火。

　　起(qǐ)因是一(yī)则“10万元(yuán)买8套房(fáng)”的消息(xī)，成(chéng)功(gōng)引起了(le)大家的关注。当事人北京市民(mín)丁乐告诉(sù)时代财(cái)经，目前为(wèi)止，他已经在鹤壁山城区、鹤(hè)山区拥有了14套房子，最贵的(de)近8万，最便宜的则(zé)是2020年(nián)在鹤山区“捡漏”买的(de)1000元一套的房(fáng)子，“是一栋二层(céng)小楼的顶楼(lóu)，没水(shuǐ)没电没燃(rán)气，屋顶还(hái)漏(lòu)水，至今还(hái)放在那里(lǐ)没怎(zěn)么动过。”

　　5月17日，山城区的(de)房产中介洪(hóng)丽告诉时代财(cái)经，这两天(tiān)从各地打来的咨询电话明显增多了，一天有二十几人咨询买房(fáng)，以(yǐ)前从(cóng)没(méi)有见过这样的“盛况(kuàng)”，“还有大(dà)学生(shēng)觉得好奇，打电(diàn)话来(lái)问，不过目前(qián)为止还没(méi)有成交(jiāo)，外地咨询(xún)的客人也(yě)还没来实地看房。”

　　对(duì)于(yú)鹤壁本地人(rén)不买老区房子、老(lǎo)区房子卖不出去，洪丽是不认同的，“其实老(lǎo)区没有网(wǎng)上传得那么(me)破，本地人还(hái)是(shì)有买(mǎi)房(fáng)的需(xū)求(qiú)的，有很多下面(miàn)的乡(xiāng)镇或者(zhě)村里(lǐ)来买房(fáng)的，有(yǒu)些(xiē)人(rén)则是为了陪读(dú)才买房。”

　　另(lìng)一(yī)位中(zhōng)介吕(lǚ)辉则和洪丽不(bù)同，从5月16日起，就已(yǐ)经接待了不少来自外地的客户，“河南周边、河北、北京、山(shān)东的都有，都是慕(mù)名前来看房(fáng)的。”

　　5月(yuè)17日，鹤(hè)壁公布了最新购房补贴政策，每套(tào)最(zuì)高补贴1万元(yuán)。据(jù)鹤壁融(róng)媒，鹤壁市2023住房博览会于5月19日至5月(yuè)21日在市会展(zhǎn)中(zhōng)心广场举办，在住博会期间(jiān)买房每套(tào)可最高补贴1万元。

　　不过，住博(bó)会(huì)主推的是(shì)鹤壁精品特(tè)色(sè)楼盘项目，或与老区的“白菜房”无关。

　　<many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级strong>鹤壁“买房如买(mǎi)菜”走红背(bèi)后

　　丁乐告诉(sù)时代财经(jīng)，自(zì)己买房的时候(hòu)“不(bù)怎么挑(tiāo)”，看对眼了就“买着玩玩”，“到后来有些是中介说(shuō)要冲业绩了，让我帮着(zhe)买一套，我觉得挺便宜的，就(jiù)又买(mǎi)了几套”。

　　不(bù)过，丁(dīng)乐说(shuō)，房价极低的(de)现象(xiàng)仅(jǐn)在鹤壁(bì)的老区——山城区、鹤山区才有，新区淇滨区还是(shì)正(zhèng)常的房价水(shuǐ)平(píng)。

　　据(jù)某(mǒu)二(èr)手房交易网站(zhàn)显示，截至5月17日，鹤壁全市二手房挂牌均(jūn)价(jià)为7831元/平方(fāng)米，其中，“新(xīn)区”淇(qí)滨区(qū)二(èr)手房均价(jià)为7555元/平方米，而(ér)“老区(qū)”山城区二手(shǒu)房均(jūn)价则(zé)仅为(wèi)1463元/平方米。此外，鹤(hè)壁全市新房(fáng)均(jūn)价4967元/平方米，比去年下降6.79％。

　　此(cǐ)外(wài)，时代财(cái)经(jīng)在该(gāi)交易网站看到，在山城(chéng)区，单价700元、800元/平方(fāng)米的(de)房(fáng)源为(wèi)最多数(shù)，总价最高(gāo)的一套房则为(wèi)50万，单价不(bù)到3000元(yuán)/平方米。

　　新、老城区之(zhī)间为何会出现(xiàn)“天壤之别(bié)”？

　　鹤(hè)壁市政(zhèng)府官网资(zī)料显示(shì)，鹤壁现(xiàn)辖浚县、淇县(xiàn)、淇滨区、山城(chéng)区(qū)、鹤(hè)山区(qū)5个行政区和鹤壁国(guó)家经济技(jì)术开(kāi)发(fā)区、市城乡一体化示范(fàn)区、宝山经济技术开发区(qū)3个(gè)功能区(qū)，是(shì)中(zhōng)原城市群核心发展区(qū)14个城(chéng)市之一。

　　其中，鹤山区和山城区(qū)是(shì)最初因煤而兴的老城区，被(bèi)当(dāng)地人称为“老区”，而以淇滨区为代表的部分区域(yù)则被称为“新区”。

　　“老区以前是因煤矿而兴起的，是鹤壁市原来的市中心，后来资源(yuán)慢慢枯竭，many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级新区开发好后，大多数(shù)人都(dōu)流入了新区(qū)，房价自(zì)然就便宜(yí)了。”在老区土生土长的吕(lǚ)辉告(gào)诉时代财(cái)经(jīng)。

　　据鹤壁日报(bào)，2001年12月26日，鹤壁市人民政府驻地从山(shān)城区迁至(zhì)淇(qí)滨区(qū)，同时鹤壁市郊区也更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则(zé)是(shì)在(zài)淇滨区基础上发展而来的新中心。2012年7月30日， 河南(nán)省委常委会研(yán)究通过《鹤壁新区(qū)建设(shè)总体方案》，同年(nián)9月28日，鹤(hè)壁新区奠(diàn)基仪式举(jǔ)行(xíng)。

　　随着城市(shì)空间结(jié)构的(de)调整，人口也(yě)随之流动。

　　本地人刘伊告(gào)诉时(shí)代财经，周围人从“老区”转(zhuǎn)移(yí)到“新区”的不在少数，“基本都是在2010年前后搬的(de)，有人因(yīn)为(wèi)工作(zuò)单位迁(qiān)到了新区，一家人就搬过(guò)来了，有人(rén)则(zé)是因为(wèi)有(yǒu)好(hǎo)学校搬家。”

　　“新城区和老城区(qū)不(bù)是连在(zài)一(yī)起的，走快速道的话，开车(chē)都要(yào)二三十分钟，很多人(rén)搬(bān)到新区(qū)后就很少再去老区(qū)了。”刘伊补充道(dào)。

　　人(rén)口普查的数据也印证了这样的人口流向。从全市看来，人口流失并不严重，但城市内(nèi)部各区之间的人口(kǒu)流(liú)动则十分明(míng)显。

　　鹤壁市第(dì)七次全国人口普查公报显示(shì)，2020年，全(quán)市常(cháng)住人口(kǒu)为 156.6万人，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全(quán)国人(rén)口普查相比(bǐ)，鹤山区减少68700 人，山城区(qū)减(jiǎn)少75503人，浚县减(jiǎn)少40564人，淇县减少6827人，而(ér)作为“新区”的淇滨区(qū)则增加188467人，几乎承接(jiē)了“老区”和(hé)县(xiàn)城(chéng)转出的全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗(gǎng)

　　鹤(hè)壁老区(qū)低房价的“出圈”，再度引发了房产“鹤(hè)岗化(huà)”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁(bì)也(yě)是(shì)一座因煤而兴的城市。

　　1956年，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)在(zài)全国(guó)新(xīn)建(jiàn)一(yī)批工业城(chéng)市(shì)，当时(shí)鹤壁集地区尚被称为鹤(hè)壁矿区，归属现安阳市汤阴县管(guǎn)辖，拥有(yǒu)丰富煤炭资源(yuán)的(de)鹤壁矿区已经建成(chéng)了一矿、二矿、三矿、四矿(kuàng)。

　　1957年(nián)3月26日，国务院正式批准建立鹤(hè)壁(bì)市，鹤壁(bì)至此“以煤(méi)立(lì)市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产(chǎn)量(liàng)就已突破千万(wàn)吨，在2005年的巅峰(fēng)时(shí)期，原煤产量曾达到(dào)1224.9万(wàn)吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的颓(tuí)势开(kāi)始(shǐ)显现。原煤产量逐年(nián)下降，从(cóng)上千万吨，骤降至600万吨。据2022年(nián)鹤壁(bì)市国民(mín)经济和社会发展统计公报(bào)，到了2022年(nián)，原煤(méi)产(chǎn)量(liàng)就(jiù)仅有300.1万(wàn)吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努(nǔ)力摆(bǎi)脱一(yī)个资源型城市的标签。公开报道显(xiǎn)示(shì)，鹤(hè)壁这些(xiē)年(nián)一直在推进产业(yè)转型。

　　据国家发(fā)改委(wěi)，2021年，鹤(hè)壁市煤炭产业(yè)占工业比(bǐ)重下降(jiàng)至5.1％，高新(xīn)技(jì)术产业占比(bǐ)达到47.7％，数字经(jīng)济核(hé)心产业增加值占比居河南省第2位。2023年鹤壁市政府工作报告(gào)还强调(diào)了，“煤炭产业占比稳步下降(jiàng)”。

　　GDP方面，从2012年到2022年(nián)，鹤壁GDP总量(liàng)从544.7亿元增加到(dào)1107.44亿元，接近翻倍。虽在(zài)河南省内排(pái)名第17，位列倒数(shù)第二(èr)，但(dàn)人(rén)均GDP在全省排(pái)名(míng)均处于(yú)第7名，位列中上游。

　　对(duì)比同样(yàng)是煤炭(tàn)资源(yuán)型城市起(qǐ)家的鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤产量达754万吨，增长22.2％。尽(jǐn)管今年一季度GDP增(zēng)速(sù)达(dá)到8.5％，排名黑龙(lóng)江全省第(dì)一(yī)，但不少分析将其归结为(wèi)“家里又找到(dào)了矿”——石墨。

　　易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)总(zǒng)监严跃进对时(shí)代(dài)财经指出，鹤壁(bì)和鹤岗(gǎng)还是有差(chà)异(yì)性的，“应(yīng)该说它的问题(tí)严重程度要(yào)小很多，鹤壁还是因为当地房产市场(chǎng)的支撑力(lì)和吸(xī)引力不(bù)够。”

　　同时，严跃进指出(chū)，“此(cǐ)次购房者购房后作为仓储使用，恰也说明房源(yuán)的利用有(yǒu)了新的用处。地(dì)方政府要从此(cǐ)类(lèi)热搜事件(jiàn)中挖掘新的机会，比如(rú)说宣传低房价、低(dī)生活成本的优势(shì)，积(jī)极(jí)导入各类新产(chǎn)业和(hé)新资源。”

　　“各地对于此类老旧二手(shǒu)房的再利用应(yīng)该有(yǒu)更(gèng)好的规(guī)划，要系统对此类存量住房进(jìn)行盘活，进而培育城市发展(zhǎn)的新价(jià)值和新的机会。”严跃进建议道。

　　（文(wén)中采访(fǎng)对象(xiàng)丁乐、洪丽、吕(lǚ)辉、刘(liú)伊均为化名）

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级