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本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入的(de)账(zhàng)务处理怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

租赁厂房租(zū)金(jīn)如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期待摊(tān)费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在(zài)一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目(m当年非典为什么神秘结束了ù)。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在(zài)租赁(lìn)期内平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行(xíng)存款等(děng)，贷：其他业(yè)务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税(shuì)-销项(xiàng)税额(é) ，对应结转成本的(de)时候，借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理的(de)方(fāng)法是：要(yào)看租什么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是入待(dài)摊费用，最省事的(de)办法就是直接(jiē)计入(rù)管理费用(yòng)。租赁(lìn)费指企业以租赁方式租入的营业(yè)用(yòng)房、运(yùn)输(shū)工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易耗品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓(cāng)库租金可以(yǐ)先计(jì)入“预付账(zhàng)款”科(kē)目(mù)核算 ，其账务处(chù)理(lǐ)具体(tǐ)如下(xià)：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处(chù)理(lǐ)。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业预付(fù)房租费并按月(yuè)进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付(fù)账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目核算。其(qí)中，预付一年及(jí)一年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通(tōng)过(guò)“长期待(dài)摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经(jīng)营(yíng)管理的办(bàn)公楼，则(zé)通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是(shì)用于(yú)销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品(pǐn)生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费(fèi)用”科(kē)目(mù)核算。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账户用于(yú)核算企业除主(zhǔ)营业务(wù)收入以外的其他销(xiāo)售或其他业(yè)务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按(àn)其(qí)他业务(wù)的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个人(rén)的款项(xiàng) ，如应付经营租入固定(dìng)资产租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年(nián)及一年以内的房(fáng)租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值税(shuì)（进(jìn)项税额）”科目进行(xíng)核算；预(yù)付(fù)一年以上的房(fáng)租且取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目进行核(hé)算 。

一次性收取三(sān)年(nián)租(zū)金(jīn)收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三(sān)年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁(lìn)方，一(yī)次性开具一(yī)年的(de)租赁发票 ，收一(yī)年(nián)的租金(jīn)，其(qí)会计分录(lù)如下：收到一年的租(zū)金(jīn)并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的(de)账(zhàng)务处理(lǐ)怎么(me)做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税(shuì)务处理与现行会计处(chù)理一致，不(bù)形成税(shuì)务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作为商贸型企业的费用(yòng)支(zhī)出，并按(àn)受益(yì)期摊(tān)销。装修费(fèi)用(yòng)不能作为直接费用化(huà)，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他业(yè)务收(shōu)入会(huì)计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资(zī)性房(fáng)地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得(dé)的(de)租金收(shōu)入(rù)应该(gāi)计入“其他(tā)业务收(shōu)入 ”会计科目核(hé)算，其相关(guān)的(de)会计分录如下(xià)：借(jiè)：应(yīng)收账款/银(yín)行存款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地(dì)产评估(gū)是对(duì)房地(dì)产(chǎn)资(zī)产价(jià)值(zhí)进行(xíng)评估和估算(suàn)的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收入或(huò)投资(zī)潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要(yào)什么样的资质(zhì)了 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什么评估(gū)公司，房产评估公司(sī)、资产(chǎn)评估(gū)公司都可以(yǐ)出这类(lèi)报告。主要看(kàn)你用到什么地(dì)方上。房(fáng)地产估价机构(gòu)资(zī)质等级分为三级(jí) 。国务(wù)院(yuàn)建设行政主管(guǎn)部门(mén)负责一级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是(shì)指融资(zī)租赁，而是指一般意义(yì)上(shàng)的租赁(lìn)行为，这(zhè)块(kuài)租金收入(rù) ，需要在资(zī)产评(píng)估时(shí)考虑，需要披(pī)露(lù)在资产评估报(bào)告里 。这种经(jīng)济行(xíng)为在上(shàng)市公(gōng)司与(yǔ)其母公(gōng)司之(zhī)间运作的(de)情(qíng)况(kuàng)越来(lái)越多(duō)，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需(xū)要(yào)特别强调指出：二手(shǒu)带(dài)租约出(chū)售商铺的价值评(píng)估，对于租期内(nèi)的租金收益必须严格按照租赁合(hé)同中所约定的——即(jí)使那是非(fēi)正常(cháng)交易价格(gé)。注意：综合评估(gū)需要估价人员有丰富的(de)专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建筑面(miàn)积(jī)原则上(shàng)不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同(tóng)品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需求(qiú)的情况下(xià)，可按保障性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)租金标准面(miàn)向(xiàng)社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的话(huà)，则(zé)要(yào)在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费(fèi)用，在以后年(nián)度(dù)摊销了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记(jì)入制造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果为(wèi)管理用(yòng)房(fáng)，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费(fèi)用(yòng)或(huò)管(guǎn)理费用，或(huò)记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊(tān)销。核(hé)算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目(mù)，核算管(guǎn)理(lǐ)费用的发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借(jiè)：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期(qī)在一年以内的(de)直接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的(de)，计(jì)入(rù)“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销 。

关于预收半年(nián)租金98000的(de)介绍到此就结束了，不(bù当年非典为什么神秘结束了)知道你从中找到(dào)你需(xū)要的信息了吗 ？如(rú)果(guǒ)你还想(xiǎng)了解更(gèng)多这(zhè)方面(miàn)的信息，记得收(shōu)藏关注本(běn)站。

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