金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效(xiào)厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张(zhāng)状况(kuà厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积ng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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